権利証とは？｜土地や建物の「所有者」を証明する大切な書類【FP3級対応】解決ドットコム, FP3級, ライフプラン, 社会保障, 税金, 投資
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権利証とは？｜土地や建物の「所有者」を証明する大切な書類【FP3級対応】
不動産の登記名義人であることを証明する重要書類
Contents
📌 権利証とは？
権利証（けんりしょう）とは、
正式には「登記済証（とうきずみしょう）」や「登記識別情報通知」と呼ばれる、
不動産の登記名義人であることを証明する書類のことです。
🏠 超重要書類
不動産の
「所有者本人であること」を示す
↓
超重要書類！
🏛️ 権利証の性格
権利証は「法務局」が発行する、
不動産の本人確認書類です！
✅ 2つのタイプに分かれる！
📄 形式の違い
登記済証：権利証そのもの
登記識別情報："12桁の番号"が記載された書類
登記識別情報："12桁の番号"が記載された書類
📌 権利証の役割とは？
主に以下の手続きで本人確認の証明資料として使われます：
🏠
不動産の売買・譲渡
所有権移転時の
本人確認に必須
本人確認に必須
🏦
抵当権の設定・抹消
住宅ローン等の
担保設定手続き
担保設定手続き
👨👩👧👦
贈与・相続の登記
名義変更時の
所有者確認
所有者確認
📘 重要ポイント
売買や相続時には「この人が本当の所有者か？」を
登記所が確認するため、権利証の提示が必要になることがほとんどです。
登記所が確認するため、権利証の提示が必要になることがほとんどです。
⚠️ 再発行できない？紛失時の対応は？
❗ 超重要な注意点
権利証（登記済証／登記識別情報）は
再発行ができません。
再発行ができません。
🔧 紛失した場合の対応：
📮
事前通知制度
登記所から
郵送で本人確認通知
が届く
郵送で本人確認通知
が届く
👨💼
本人確認情報の提供
司法書士等による
本人確認書類＋面談
で代替
本人確認書類＋面談
で代替
📋
公正証書の提出
特定のケースで
代替手段になる
ことも
代替手段になる
ことも
🧮 FP3級での出題ポイント
🏠
基本概念
「権利証」は
所有権の証明書
であることを押さえる
所有権の証明書
であることを押さえる
⚠️
重要特徴
再発行ができないため
厳重保管が必要である点
も重要
厳重保管が必要である点
も重要
📋
種類の違い
「登記済証」と
「登記識別情報」の違い
も理解しておく！
「登記識別情報」の違い
も理解しておく！
📝 試験対策のコツ
権利証は「本人確認」「再発行不可」「登記名義人の証明」がキーワード！
売買・贈与・相続時の重要書類であることも必須です。
💬 カイピヨくんのひとこと 🐣
「権利証は"家や土地のパスポート"みたいなものピヨ！なくすとすごく大変だから、
実家のタンスに入れてしっかり保管ピヨ〜！💡」
🔗 公的参考リンク・出典
✅ まとめ
🏠 権利証を理解して不動産取引の安心を確保しよう
権利証は不動産の所有者であることを証明する超重要書類です。
再発行できない特徴を理解し、適切な保管と活用を行いましょう！
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