🏠 物件に関する事項

⚖️ 法令上の制限

🚨 リスク関連情報

💼 契約条件

📱 電子化・IT重説の注意点

🏗️ 建物状況調査の有効期間

❌ 違反時のリスク

✅ 適切な説明のポイント

Q. IT重説（オンライン説明）は誰でも利用できますか？

A. 相手方の同意があれば利用可能ですが、技術的要件があります。
映像・音声の送受信が可能であること、書面を画面で共有できること、双方向での質疑応答ができることなどの要件を満たす必要があります。また、実施記録の作成・保存も義務付けられています。

Q. 重要事項説明書への押印は必要ですか？

A. 2021年の改正により押印は不要になりました。
ただし、宅建士の記名は依然として必要です。また、宅建士証の提示や説明義務など、その他の形式的要件は残っているため注意が必要です。

Q. 電子交付する場合の注意点は何ですか？

A. 相手方の同意取得と適切な方法での提供が必要です。
電子データの保存・交付方法、内容の分かりやすさ、証拠性などについて、国土交通省のガイドラインに従う必要があります。同意なしでの電子交付は法令違反となります。

Q. 説明を受ける側で気をつけることはありますか？

A. 積極的に質問し、理解できない点は遠慮なく確認しましょう。
専門用語が多いため、分からない点があれば必ず質問することが重要です。また、書面の内容と実際の物件状況に相違がないか、自分でも確認することをお勧めします。