住宅ローン控除とは？｜マイホーム購入で税金が戻る！【FP3級対策】
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住宅ローン控除とは？｜マイホーム購入で税金が戻る！【FP3級対策】
マイホーム購入者の強い味方！最大13年間の税額控除制度
Contents
🏠 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、
住宅ローンを利用してマイホームを購入・新築・増改築した場合に、
年末時点のローン残高に応じて所得税や住民税が減額される制度です。
✔ 最大のメリット
毎年の税金から「最大13年間」控除が受けられる！
↓
合計で数百万円の節税効果も期待できます
🎯 制度の特徴
住宅ローン控除は「税額控除」なので、
計算された税額から直接差し引かれるお得な制度です！
✅ 控除の対象者
住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を満たす必要があります：
⚠️ 注意ポイント
条件を満たさないと控除が受けられません。
特に「自己居住用」と「面積要件」は要チェック！
📊 控除額の計算方法
控除額は「年末時点の住宅ローン残高 × 所定の控除率」で求められます。
💰 計算例
年末ローン残高：2,000万円、控除率1% の場合
↓
控除額 = 2,000万円 × 1% = 年間20万円
📌
上限額
13年間の控除合計で
最大「273万円」
（制度により異なる）
最大「273万円」
（制度により異なる）
🏛️
住民税控除
所得税から引ききれなかった分は
「住民税」から
控除されることも！
「住民税」から
控除されることも！
📅 控除期間と内容（2024年以降）
🌱 省エネ住宅は優遇
ZEH住宅や認定長期優良住宅など、
環境性能の高い住宅は控除上限額がアップ！
💬 よくある質問（Q&A）
Q. 確定申告は必要？
→ 初年度は必須！
給与所得者でも、1年目は確定申告が必要です。
2年目以降は「年末調整」で対応可能（勤務先による）。
給与所得者でも、1年目は確定申告が必要です。
2年目以降は「年末調整」で対応可能（勤務先による）。
Q. 夫婦でローンを組んだら？
→ 持分に応じてそれぞれ控除可能。
ペアローンや共有名義で申請時は注意が必要です。
ペアローンや共有名義で申請時は注意が必要です。
Q. 中古住宅でも使える？
→ 条件を満たせば利用可能！
築年数や耐震基準適合証明書などの要件確認が大切です。
築年数や耐震基準適合証明書などの要件確認が大切です。
🎓 FP3級で問われやすいポイント
📝 試験対策のコツ
住宅ローン控除は「13年間」と「税額控除」がキーワード！
所得控除との違いもしっかり押さえておきましょう。
💬 カイピヨくんのひとこと 🐣
マイホームってお金がかかるピヨ…でも！住宅ローン控除で"税金が戻る"のは超おトク制度ピヨ！
初年度の確定申告を忘れずにピヨ〜📄✨
🔗 公的サイト参考リンク
✅ まとめ
🏠 住宅ローン控除でマイホーム購入を賢くサポート！
住宅ローン控除は最大273万円の節税効果がある強力な制度です。
マイホーム購入時は必ず活用して、賢く税負担を軽減しましょう！
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