登記とは？｜不動産の「誰のものか」を証明する大切な記録【FP3級対策】
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登記とは？｜不動産の「誰のものか」を証明する大切な記録【FP3級対策】
不動産の権利関係を公に記録する法的証明システム
Contents
📌 登記とは？
登記（とうき）とは、
不動産の情報を法務局の台帳に登録する手続きのことです。
たとえば、誰が土地や建物の所有者なのか、どんな権利が設定されているかなどを【公に記録】します。
▶ つまり…
登記は「不動産の戸籍」のようなもの！
↓
誰のものか、どんな権利があるかが一目瞭然
🏛️ 登記の役割
登記は「不動産の権利を法的に証明」する、
社会の信頼基盤となる重要な制度です！
✅ なぜ登記が必要なの？
🛡️ 登記の重要性
登記がないと「誰のものかわからない」状態になり、
売買・相続・担保設定ができません！
売買・相続・担保設定ができません！
🏠 不動産登記の主な種類
🔄 登記の流れ
新築→保存登記 売買→移転登記
ローン→抵当権設定 完済→抵当権抹消
📄 登記簿の内容
登記簿（登記事項証明書）は以下の3つの部分に分かれています：
📋 登記簿の読み方
表題部：物件の基本データ
甲区：誰が所有者かの履歴
乙区：担保権などの負担
甲区：誰が所有者かの履歴
乙区：担保権などの負担
💰 登記にかかる費用
💸
登録免許税
必須の税金
登記の種類・不動産価格により
税額が決まる
登記の種類・不動産価格により
税額が決まる
👨💼
専門家報酬
任意だが、
複雑な手続きでは
専門家依頼が一般的
複雑な手続きでは
専門家依頼が一般的
📘 FP3級で問われやすいポイント
📝 試験対策の重要ポイント
登記は「所有権移転」「抵当権設定・抹消」「登記簿の3区分」がキーワード！
不動産取引の流れと合わせて理解しましょう。
💬 カイピヨくんのひとこと 🐣
「登記をしないと、"この不動産はあなたのものです"って証明できないピヨ！
マイホーム買ったら必ず登記をして安心ピヨ〜！」
🔗 公的サイト・参考リンク
✅ まとめ
🏠 登記を理解して安心な不動産取引を実現しよう
登記は不動産の権利を守る重要な制度です。
マイホーム購入や相続の際は、適切な登記手続きで安心を確保しましょう！
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