【FP3級 DAY50】実技過去問：税金・住宅ローン
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【FP3級 DAY50】実技過去問：税金・住宅ローン
実技試験頻出！住宅ローン控除と税額計算を完全攻略
Contents
🎯 今日のテーマ
FP実技試験では、税金と住宅ローンの基礎知識を組み合わせた設問が頻出します。
特に 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除） と、所得税・住民税の計算 に関する問題は定番です。
📗 出題パターンのポイント
1️⃣ 所得税・住民税の算出手順
収入 → 所得 → 課税所得 → 税額 → 控除後税額の流れ
2️⃣ 住宅ローン控除の適用条件
床面積・借入期間・所得制限・居住用などの条件確認
3️⃣ 控除額の上限と実際の還付額の計算
年末残高×控除率と所得税額・住民税額との関係
4️⃣ 実際の過去問をもとにした「数字を動かす練習」
具体的な数値を使った計算問題への対応力
🧮 住宅ローン控除計算練習システム
実技試験に出る数値を入力して、住宅ローン控除の計算を練習しましょう
📊 基本情報入力
万円
万円
万円
📋 計算結果
計算過程
住宅ローン控除額
0万円
所得税減額
0万円
住民税減額
0万円
総減税額
0万円
📝 実技練習問題（5問）
各問題について、正しいものを選択してください
Q1
【設問1】住宅ローン控除の適用
Aさんは2023年に住宅ローン3,000万円を借り入れました。2024年の年末ローン残高は2,800万円です。所得税額は25万円。控除率は1％の場合、住宅ローン控除で控除できる金額はいくらですか？
Aさんは2023年に住宅ローン3,000万円を借り入れました。2024年の年末ローン残高は2,800万円です。所得税額は25万円。控除率は1％の場合、住宅ローン控除で控除できる金額はいくらですか？
Q2
【設問2】住宅ローン控除の上限
Bさんの年末ローン残高は4,200万円。控除率は1％、上限は4,000万円までです。所得税額は50万円。控除額はいくらになりますか？
Bさんの年末ローン残高は4,200万円。控除率は1％、上限は4,000万円までです。所得税額は50万円。控除額はいくらになりますか？
Q3
【設問3】所得税と住民税の関係
Cさんの住宅ローン控除額は45万円。所得税額は30万円、住民税（特別控除上限）は13.65万円。実際に控除できる額はいくらですか？
Cさんの住宅ローン控除額は45万円。所得税額は30万円、住民税（特別控除上限）は13.65万円。実際に控除できる額はいくらですか？
Q4
【設問4】住宅ローン控除の適用条件
以下のうち、住宅ローン控除を受けられる条件として正しいものはどれですか？
以下のうち、住宅ローン控除を受けられる条件として正しいものはどれですか？
Q5
【設問5】税額計算演習
Dさんの所得税額は38万円。住宅ローン控除額（年末残高×1％）は50万円。控除後の所得税額と、翌年住民税に繰り越せる控除額は？
Dさんの所得税額は38万円。住宅ローン控除額（年末残高×1％）は50万円。控除後の所得税額と、翌年住民税に繰り越せる控除額は？
📌 まとめ
• 住宅ローン控除は年末残高×1％（上限あり）
• 控除は「所得税 → 住民税（上限13.65万円）」の順に適用
• 条件（床面積50㎡以上、借入10年以上、所得2,000万円以下、居住用）が必須
• 実技試験では「数字を代入して計算」できるかがポイント
⏭️ 次回予告
Day51では 学科過去問＋弱点抽出 を行います。
苦手分野を明確にして、効率的に次のステップに進みましょう！
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